Akquisitionskriterien

1. Asset-Klassen & Objekttypen

• Klassische Mehrfamilienhäuser (MFH), etablierte Wohnanlagen und geschlossene Wohnportfolios.
• Wohn- und Geschäftshäuser (WGH) mit einem untergeordneten Gewerbeanteil.
• Reines Development (Neubauprojekte auf der grünen Wiese) ist ausgeschlossen.

2. Risikoklassen & Investmentstrategie

• Core & Core+: Neuwertige oder laufend instandgehaltene, vollvermietete Bestände in etablierten Lagen.
• Value-Add & Repositioning: Objekte mit Mietentwicklungspotenzial, kaufmännischem oder technischem Optimierungsbedarf.
• Brown-to-Green: Bestände mit energetischem Sanierungsrückstand (CapEx-Stau), die durch zielgerichtete ESG-Upgrades in zukunftssichere Core-Assets überführt werden können.
• Manage-to-Core: Leerstände, hohe Fluktuation oder komplexe Mieterstrukturen werden ausdrücklich als operative Wertschöpfungshebel akzeptiert.

3. Geografischer Fokus

• Metropolregion Rhein-Neckar: Fokus auf unseren Heimatmarkt Mannheim, sowie Heidelberg, Ludwigshafen und den wirtschaftsstarken Speckgürtel.
• Rhein-Main-Gebiet: Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt.
• Region Stuttgart: Stadtgebiet inklusive starker Teilmärkte (z. B. Esslingen, Ludwigsburg, Böblingen).
• Region München: Stadtgebiet und prosperierendes Umland.
• Mikrolage: Gute bis sehr gute infrastrukturelle Anbindung (ÖPNV, Nahversorgung) und nachhaltiges Bevölkerungswachstum.

Leiten Sie uns gerne erste vertrauliche Eckdaten sowie anonymisierte Investment-Teaser direkt an unsere Transaktionsabteilung weiter: info@vaultbrookcapital.com